Description
Maison de plain-pied avec grand terrain à Lorgues – Un cadre de vie privilégié
À quelques minutes du cœur de Lorgues, découvrez cette maison de plain-pied qui conjugue confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 350 m² exposé plein sud, elle offre un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets de chacun.
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour chaleureux baigné de lumière, sublimé par une cheminée et de belles poutres apparentes qui apportent tout son caractère à la pièce de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. La maison propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique au quotidien.
Le chauffage associant géothermie et cheminée constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, le vaste jardin laisse libre cours à vos envies : espace paysager, potager, piscine ou lieu de détente selon votre projet. Un garage de 29 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent les prestations.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos goûts.
Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités de Lorgues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1982
- Surface totale
- 107 m²
- Surface terrain
- 1350 m²
- Surface habitable
- 77 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois et géothermie
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 250,00 €
Localisation Lorgues, 83510
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250197kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 860 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294