Description

170 m²
962 m²
8 pièces
6 chambres
1 garage

Ensemble immobilier Ardéchois – Maison en pierre + annexe indépendante – Jardin clos et arboré.
Découvrez cette propriété authentique : une maison Ardéchoise en pierre de 170m² et son atelier indépendant de 65m², le tout sur une parcelle arborée et clôturée. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif!

Maison principale (R+1) :
-Salon, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salle d’eau, 2 wc séparés, deux terrasses.
RDC : 2 chambres indépendantes, 4 caves fermées, 2 caves ouvertes, sanitaires.
Combles (R+2) : 5 pièces distinctes à aménager.

Annexe indépendante (65m²) :
RDC : hall d’entrée, salle d’eau + wc.
R+1 : plateau nu de 47m² avec coin cuisine.
RDC : garage de 27m².

Atouts :
Éléments anciens préservés : cheminées, carrelage, portes, pièces voûtées, carreaux de ciment, tomettes, caves…
Fort potentiel de rénovation pour retrouver tout le charme d’antan.
Idéal pour les amoureux de la pierre et des maisons authentiques!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1850
Surface terrain
962 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Chauffages
électricité, fuel et clim réversible
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
865,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250211kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 690 € et 4 992 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1488 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nicolas Panis

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924974595


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