Description
Ensemble immobilier Ardéchois – Maison en pierre + annexe indépendante – Jardin clos et arboré.
Découvrez cette propriété authentique : une maison Ardéchoise en pierre de 170m² et son atelier indépendant de 65m², le tout sur une parcelle arborée et clôturée. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif!
Maison principale (R+1) :
-Salon, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salle d’eau, 2 wc séparés, deux terrasses.
RDC : 2 chambres indépendantes, 4 caves fermées, 2 caves ouvertes, sanitaires.
Combles (R+2) : 5 pièces distinctes à aménager.
Annexe indépendante (65m²) :
RDC : hall d’entrée, salle d’eau + wc.
R+1 : plateau nu de 47m² avec coin cuisine.
RDC : garage de 27m².
Atouts :
Éléments anciens préservés : cheminées, carrelage, portes, pièces voûtées, carreaux de ciment, tomettes, caves…
Fort potentiel de rénovation pour retrouver tout le charme d’antan.
Idéal pour les amoureux de la pierre et des maisons authentiques!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1850
- Surface terrain
- 962 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Chauffages
- électricité, fuel et clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 865,00 €
Localisation Saint Alban Auriolles, 07120
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250211kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5040kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 690 € et 4 992 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924974595
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