Description
Offrez-vous un espace naturel exceptionnel à Martizay !
Ce terrain de 5 297 m², situé dans un cadre préservé et calme, est une rare opportunité pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les randonneurs ou ceux qui rêvent d’un projet en harmonie avec l’environnement.
💎 Atouts majeurs :
✅ Accès direct à la rivière La Claise en bordure de route départementale : Profitez d’un spot privilégié pour la pêche, les pique-niques en famille ou les balades au bord de l’eau.
✅ Cadre naturel préservé : Entouré de verdure, ce terrain offre une tranquillité absolue, loin de l’agitation urbaine.
✅ Surface généreuse : 5 297 m² pour développer vos projets (jardinage, observation de la faune/flore, etc.).
✅ Proximité des commodités : À seulement 5 minutes en voiture du village de Martizay (36220), avec accès facile.
📜 Réglementation :
Zone naturelle Nv (PLU de Martizay) : Terrain non constructible, mais idéal pour les loisirs en plein air.
Usages autorisés : Jardinage, activités naturelles, projets écologiques (à confirmer en mairie).
Interdictions : Bien vouloir se reporter aux dispositions conformes au PLU local.
Pourquoi ce terrain est fait pour vous ?
Vous cherchez un espace naturel pour vous ressourcer ?
Vous êtes pêcheur, chasseur ou amateur de randonnée ?
Vous souhaitez investir dans un terrain avec un potentiel écologique ?
→ Alors, ce bien est fait pour vous !
📅Visite et contact : Hervé Barbarin – Agent commercial LMD Immobilier
Plus d’infos :
Consultez nos tarifs et autres biens sur www.lmdimmobilier.fr.
Risques naturels : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 7 500,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 53,33%
- Type
- terrain
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 5297 m²
Localisation Martizay, 36220
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819575176
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