Description

83,8 m²
834 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

77, sur l'axe Bray-sur-Seine / Longueville, à 5 minutes de la gare, (Transilien P vers Paris), dans un charmant village avec écoles, sur un beau terrain clos et arboré, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, lumineuse, avec vue sur la campagne.
Pièce de vie de 35 m² avec poêle à granulés programmable, cuisine américaine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Accès par la maison au garage de 25 m² avec porte motorisée. A l'extérieur, une petite dépendance, et pour profiter pleinement du jardin, une terrasse couverte.
Pour gagner des mètres carrés si vous le désirez, un grenier sur toute la surface de la partie habitation, sans poutre traversante, pouvant permettre un doublement au sol de la surface de la maison.

Les plus de la maison:
La gare à 5 minutes.
La pièce de vie lumineuse.
La vue sur la campagne.
Le grenier qui peut être aménagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
112 m²
Surface terrain
834 m²
Surface habitable
83,8 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
poêle à granulés
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bray-Sur-Seine, 77480

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salon-séjour 35 m²
Cuisine ouverte sur salon 9,2 m²
Chambre 10 m²
Chambre 9,8 m²
Salle d'eau 4 m²
WC 1 m²
Garage attenant 25 m²
petite dépendance 6 m²

Chambre 10 m²
Grenier 83 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250218kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 670 € et 2 310 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

849 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Chandelier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534133004


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