Description

71 m²
1500 m²
4 pièces
2 chambres
2 garages

Vivre à la campagne, c'est choisir un art de vivre, le temps prend une autre dimension, engendrant bien plus de calme que de tensions
A quelques minutes de Sommières, dans un cadre naturel, je vous propose cette nouvelle maison à la vente. Sur 1000m2 de parcelle constructible, la maison est surélevée d'un sous-sol de 77m2 avec deux garages, une cave, WC ; idéal pour artisans ou création de surface habitable.
La maison a été rénovée en 2023 : double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation dans chaque pièce (air zone), cuisine équipée ouvertes sur salon, deux chambres parquet et placard intégré, wc séparé, douche à l'italienne. Une terrasse avec une vue, pergolas bioclimatique éclairée et avec store ban.
Exposition sud.
L'exception : un ascenseur extérieur.
Ne tardez pas. Elle offre un énorme potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1957
Rénovation
2023
Surface totale
140 m²
Surface terrain
1500 m²
Surface habitable
71 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 072,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Sommières, 30250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250193kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 060 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1244 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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