Charmant studio dans résidence sécurisée avec terrasse

107 000 €
à partir de 475 € / mois *

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Description

19,77 m²

1 pièce

Venez découvrir ce charmant studio à Agde, niché au cœur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de chaque instant.

Ce studio en bon état présente une surface fonctionnelle et bien agencée, pensée pour optimiser l’espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse. L’environnement clos privé garantit sérénité et intimité, un véritable atout pour se sentir chez soi en toute tranquillité.

L’espace principal se compose d’une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre agréable pour aménager un coin nuit et un espace détente. La présence d’une terrasse attenante invite à profiter des beaux jours, pour un moment de calme en plein air, à l’abri des regards.

Le chauffage électrique assure un confort adapté aux saisons, tandis que la résidence sécurisée apporte une dimension rassurante au quotidien. Ce studio est une belle opportunité pour qui souhaite s’installer dans un cadre convivial et sécurisé.

N’attendez plus pour venir le visiter et vous projeter dans ce cocon douillet à Agde. Un bien simple, fonctionnel et accueillant qui n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: clos privé

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 32,17 m²

Surface habitable: 19,77 m²

Nb. cuisines: 1

Chauffages: électricité

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 200,00 €

Nb. de logements: 151

Nb. de lots: 151

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Localisation Agde, 34300

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 90
B90 - 130
C130 - 235
D235 - 305294kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
E305 - 390
F390 - 482
G> 482

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 8
B8 - 139kg CO₂/m².an
C13 - 34
D34 - 54
E54 - 74
F74 - 105
G> 105

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.