Description

133 m²
1071 m²
5 pièces
2 chambres
1 garage

Cransac les thermes : maison de charme

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison de 133 m² habitables saura séduire les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 071 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine équipée s’ouvre sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du panorama.

La maison dispose de deux belles chambres (avec possibilité d'en faire une troisième ; juste un cloisonnement à faire ) d’une salle d’eau fonctionnelle, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet, la cave, le garage et la place de stationnement privative apportent un confort appréciable au quotidien.

Les atouts :

133 m² habitables
231 m² de surface exploitable
Terrain de 1 071 m²
Vue dégagée sur la campagne
Terrasse et balcon
Sous-sol complet et cave
Garage et stationnement privatif
Maison très bien entretenue
Disponible immédiatement
Le chauffage électrique et fuel assure une chaleur douce et homogène tout au long de l’année. (consommation réelle 2025 (fuel et électrique)2 567 €)

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou simplement un cadre de vie serein sans être isolé, cette propriété mérite toute votre attention.

Une visite s’impose !

📹 Une vidéo complète du bien est disponible sur simple demande afin de découvrir chaque espace avant votre visite.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser votre découverte de cette belle opportunité à Cransac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
231 m²
Surface terrain
1071 m²
Surface habitable
133 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cransac, 12110

Détail des pièces

CAVE 42 m²
CAVE 27 m²

CUISINE ET COIN REPAS 37 m²
SEJOUR 25 m²
WC 2,9 m²

SALON 18 m²
WC 1,3 m²
WC 1 1,3 m²
CHAMBRE 23 m²
CHAMBRE 22 m²

GARAGE INDEPENDANT 31 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330197kWh/m².an53 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7053kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 149 € et 4 261 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

701 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Sebastia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450786967


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