Description

151,22 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Idéalement situé tout proche du Vieux Port, côté Saint Victor, je vous présente ce magnifique duplex T6 de 151 m² avec un esprit loft et possédant un petit garage communiquant avec l'habitation. Ancienne chaudronnerie, ce bien atypique a été rénové entièrement en 2018 et propose en rez-de chaussée une vaste pièce de vie de 73 m² avec une cuisine équipée ouverte, un espace salon de 14 m² sous verrière, une salle d'eau avec wc et de nombreux placards. A l'étage vous découvrez 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, wc séparé et placards. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage. Mieux que des mots, une visite s'impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1880
Rénovation
2018
Surface totale
168,22 m²
Surface terrain
0 m²
Surface habitable
151,22 m²
Floor count
2
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
électricité et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
7
Nb. de lots
7
Taxe foncière
1 600,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13007

Plans

Détail des pièces

Pièce de vie avec cuisine 74 m²
Salle d'eau et wc 4 m²
Salon 14 m²

Chambre 1 14 m²
Salle d'eau 6 m²
WC 1,2 m²
Salle d'eau 2 2 m²
Chambre 2 9,3 m²
Chambre 3 11 m²
Chambre 4 11 m²
Garage 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11090kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 060 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2283 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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