Description

145 m²
1200 m²
6 pièces
5 chambres
piscine
2 sdb

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au cœur de la Provence Verte, découvrez cette belle maison familiale de 145 m², implantée sur un terrain clos de 1 200 m² avec piscine.

Une maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, avec de beaux volumes, beaucoup de lumière et des espaces permettant à chacun de trouver sa place.

- Un espace de vie de 55m2 ouvert sur le jardin

Le cœur de la maison est sans aucun doute sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant près de 55 m². Ses trois ouvertures sur le jardin apportent une belle luminosité et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Aux beaux jours, on passe naturellement du séjour à la terrasse et à la piscine. En hiver, la cheminée à feu de bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parental avec chambre et salle d'eau pour une surface totale d'environ 15 m², de WC séparés ainsi que d'une grande buanderie bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

- 4 chambres à l'étage

L'étage est parfaitement adapté à la vie de famille avec quatre belles chambres, comprises entre 11,30 m² et 12,60 m², une salle de bains de 6,70 m² et des WC indépendants.

Au total, la maison offre donc 5 chambres, un véritable atout pour une famille nombreuse, recevoir les proches ou aménager un espace bureau.

- 1200m2 pour profiter des extérieurs

Entièrement clos, le terrain de 1 200 m² alterne agréablement espaces ensoleillés et zones arborées.

La piscine 8 x 4 m avec traitement au sel devient naturellement le lieu de vie des beaux jours : baignades, repas en extérieur, moments entre amis ou simplement détente en famille sous le soleil du Var.

- Une maison agréable à vivre et bien équipée

La maison bénéficie d'un équipement particulièrement complet :

• Climatisations réversibles
• Panneaux photovoltaïques couvrant l'intégralité de la toiture 4 pans, avec garantie décennale
• Piscine 8 x 4 m avec traitement au sel
• Prise de recharge pour véhicule électrique
• Cheminée à feu de bois
• Cuisine équipée
• Grande buanderie
• Terrain entièrement clos

Une maison familiale où l'on imagine facilement son quotidien : de grands espaces pour vivre ensemble, cinq chambres pour préserver l'intimité de chacun, un jardin pour profiter du climat provençal et une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.

Un ensemble complet et chaleureux à découvrir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1999
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 730,00 €

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Localisation Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salon 17 m²
Salle à manger 27 m²
Cuisine équipée 12 m²
Chambre et SDB 15 m²
WC 1,5 m²
Buanderie 15 m²

Chambre 10 m²
Chambre 13 m²
Chambre 12 m²
Chambre 11 m²
WC 1,5 m²
Salle de bains 6,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110102kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 170 € et 1 640 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2099 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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