Description

170 m²
1250 m²
6 chambres
2 sdb

Au bout d'un chemin, se trouve l'Unique. C'est une maison écologique à ossature bois dans un cadre naturel, au toit végétal offrant une belle opportunité de s'installer dans le village de Aubais en toute sérénité.

Son architecture s'incrémente parfaitement dans le paysage. Pensée pour accueillir une grande famille, cette maison de 120 M2 propose une pièce de vie alliant une cuisine équipée avec le salon s'ouvrant sur d'une grande terrasse qui promet de beaux couchers de soleil, une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche/WC, deux autres chambres et un bureau, une salle de bains/douche individuelle et WC.

Côté équipements : le chauffage par le sol et rafraichissant par pompe à chaleur s'ajoute à la douceur du poêle à bois garantissant une ambiance agréable assurée. Fenêtres double vitrage, isolation et matériaux écologiques.

Un gîte mitoyen propose une cuisine équipée avec salon s'ouvrant sur sa terrasse privative, une salle d'eau. A l'étage, deux chambres et WC séparé. Le gîte est climatisé, il est parfait pour la location.

La fosse septique est aux normes. Le terrain de 1200m2 est clos, arboré avec bassin à poissons.

Et un quart port pour du stockage.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et son cadre champêtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2018
Surface totale
200 m²
Surface terrain
1250 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
0
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 067,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubais, 30250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

séjour 38 m²
cuisine 7 m²
couloir 13 m²
salle de bains/douche/WC 10 m²
Suite parentale 16 m²
N°3 10 m²
N°4 10 m²
gîte 42 m²

mezzanine 35 m²

N°2 8,8 m²
buanderie 5,3 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 5147
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 107
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2214 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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