Description
Draguignan – Propriété familiale avec piscine, pool house et studio indépendant
À Draguignan, dans un environnement campagne non isolé, découvrez cette propriété de caractère construite en 2003, offrant environ 180 m² habitables sur un vaste terrain d’environ 4 000 m², avec piscine, terrasse couverte, pool house et studio indépendant.
La maison propose de beaux volumes de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit.
En rez-de-jardin, un studio indépendant permet de recevoir famille, amis ou d’envisager un espace autonome. Le sous-sol, la cave et les annexes offrent un confort pratique au quotidien.
Côté prestations : pompe à chaleur géothermique, climatisation, insert bois, double vitrage, VMC hygroréglable, cheminée, terrasse, piscine et assainissement individuel par fosse septique.
Une propriété lumineuse, familiale et immédiatement disponible, pensée pour profiter du calme, de l’espace et de la douceur de vivre dracénoise, tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2003
- Surface terrain
- 4000 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée et américaine
- Chauffages
- bois, géothermie, pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Draguignan, 83300
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110104kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 390 € et 1 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294
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