Description

46 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

À deux pas de la place Carnot et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T2 traversant de 46 m², situé au premier étage d'une petite copropriété.

Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un salon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre côté Est, d'une salle de bains et de WC séparés.

Son véritable atout : un grand balcon de plus de 6 m² donnant sur une cour intérieure, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur rare en plein cœur de Montpellier, offrant deux celliers privatifs, dont un aménagé en espace buanderie et un second dédié au rangement.

Les plus :
Emplacement recherché à proximité immédiate de la place Carnot et du centre-ville
Petite copropriété
Appartement traversant Est/Ouest
Grand balcon au calme
Aucun vis-à-vis
Deux celliers privatifs
Climatisation réversible
DPE C
Ravalement de façade voté et déjà financé

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial.

Une opportunité rare en hypercentre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1800
Surface habitable
46 m²
Étage
1
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
900,00 €
Nb. de logements
7
Nb. de lots
14
Taxe foncière
1 124,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180154kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

880 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Agathe Yzern (EI)

Agathe Yzern

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951278316


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