Description

87 m²
272 m²
5 pièces
2 chambres
1 garage
piscine

Au calme d’une petite allée, découvrez cette agréable villa en très bon état, offrant des espaces fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable avec piscine.
La maison s’organise sur plusieurs demi-niveaux.
Dès l’entrée, sur le palier, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi qu’une porte donnant directement accès au garage attenant.
Un demi-niveau plus bas, au niveau du jardin, se trouve la pièce de vie composée d’un salon avec cuisine ouverte, tournée vers l’extérieur et donnant directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi que sur la piscine.
À l’étage, deux chambres spacieuses avec placards disposent à proximité d’une salle de bains et de toilettes.
Un dernier demi-niveau sous les pentes de la toiture offre deux pièces supplémentaires avec plus de 12 m2 au sol pour chacune, facilement aménageables selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou atelier.
Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un garage attenant, permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de rangement, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété, sécurisée par la clôture.
Autre atout : les panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire grâce au contrat de revente de l’électricité produite.
La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.
Un bien familial et fonctionnel, offrant à la fois calme, espace, extérieur et potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1990
Surface totale
104 m²
Surface terrain
272 m²
Surface habitable
87 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité et gaz
Parking privé
Terrasse
Piscine
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 679,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nîmes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180117kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1529 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Natalya Martynova

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494


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