Description

90 m²
769 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

A 42 km de Toulouse , maison construite en 2020 (normes rt 2012 ) sur terrain de 769 m2 .
Garantie décennale valable encore 4 ans.
Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 45,44 m2 : Cuisine équipée et ouverte sur un beau séjour lumineux
exposé sud , grande baie vitrée de 5 ml sur 3 pans donnant sur une terrasse de 15 m2 .
2 wc , 1 à l'entrée et 1 dans suite parentale .
Côté nuit: 1 suite parentale de 14,52 m2 avec un dressing et une salle d'eau de 4,65 m2 , douche à l'italienne et
meuble double vasques , 1 wc , sèche serviettes .
1 Chambre de 12,83 m2 ; 1 Salle de bain de 6,25 m2 (baignoire , meuble vasque et sèche serviettes
Système de chauffage, climatisation et production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/air
Ballon thermodynamique, Séjour doté d'un poêle à bois .
Toutes les menuiseries sont en aluminium ral 7016 .
2 Places de parking dont 1 sous le carport de 15 m2 attenant à la maison .
1 Abri de jardin en bois 14 m2 bâtie sur dalle béton .
Ce bien est en excellent état , libre de suite , Dpe A et sous garantie décennale .
A visiter rapidement .......

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
224 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6,7%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
2020
Surface terrain
769 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Types de cuisine
américaine
Chauffages
clim réversible et pompe à chaleur air/air
Terrasse
Jardin
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
950,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Grazac, 31190

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

chambre 1 15 m²
1 WC et dressing 4,7 m²
chambre 2 13 m²
à coté chambre 2 6,3 m²
équipée , salon 45 m²
avec fenêtre 5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7065kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 601 € et 813 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1081 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ida Laparra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°405246091


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