Description

89,55 m²
4 pièces
3 chambres

Exclusivité ! Dans immeuble de bon standing, situé proche du rond point du Prado, transports urbains et commerces; au 6ème étage sur 7, je vous propose ce bel appartement traversant Est / Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces, le séjour, la cuisine équipée et indépendante donnant sur une loggia fermée, les 3 chambres, la salle d'eau et les wc. Côté ouest, un grand balcon accessible depuis le séjour et deux des chambres. Côté Est, la cuisine et la 3ème chambre. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainée et présente dans toutes les pièces de vie. Double vitrage et volets roulants. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
100,15 m²
Surface terrain
0 m²
Surface habitable
89,55 m²
Étage
6
Floor count
7
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 960,00 €
Nb. de logements
38
Nb. de lots
109
Taxe foncière
2 485,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13008

Plans

Détail des pièces

Entrée 8,2 m²
Dégagement 2,7 m²
Dressing / Placard 2 m²
Chambre 1 14 m²
Séjour 19 m²
Chambre 2 15 m²
Placard 0,8 m²
Salle d'eau avec wc 4,9 m²
WC 1,3 m²
Chambre 3 12 m²
Cuisine 9,6 m²
Balcon 5,4 m²
Loggia 5,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11091kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 810 € et 1 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1476 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Boulay

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