Description

240 m²
10 pièces
2 chambres
1 sdb

Belle opportunité à découvrir avec cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement.

À l’étage, un bel appartement rénové d’environ 120 m², comprenant notamment 2 chambres, actuellement loué et permettant ainsi de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.

En rez-de-chaussée, un ancien bar-restaurant, autrefois bien connu dans le secteur, fermé depuis plusieurs années mais dont l’ensemble est resté en bon état. Un véritable potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à ce lieu, notamment dans le cadre d’une activité commerciale ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien atypique associant rentabilité locative et potentiel de développement.

🎥 Une vidéo complète de l’ancien bar-restaurant est disponible sur simple demande.

À visiter pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Rénovation
1997
Nb. balcons
1
Terrasse
Taxe foncière
2 263,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubin, 12110

Détail des pièces

Salle de bar 50 m²
Autre salle 21 m²
Autre piece 30 m²
sanitaire 7,5 m²
Cuisine restaurant 20 m²
Arrière cuisine 5 m²
caves 15 m²

Appartement 120 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A≤ 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330232
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A≤ 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5555
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 868 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

486 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Thierry Sebastia (EI)

Thierry Sebastia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450786967


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LMDimmobilier Logo LMDimmobilier LMDimmobilier

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus