Description

78 m²
3 pièces
2 chambres

Exclusivité - Nîmes
Quartier Puech du Teil, je vous invite à découvrir ce très joli 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec parking privatif et balcon s'ouvrant sur la nature.
L'intérieur a été récemment rénové avec beaucoup de goût et se présente dans un excellent état.

Il se compose d'une entrée, puis d'une très jolie cuisine aménagée moderne et soignée s'ouvrant sur une petite loggia. Un agréable séjour-salon avec double exposition prolongé par un balcon tourné vers la verdure.
L'espace nuit propose deux chambres, une pièce dressing, un toilette séparé ainsi qu'une belle salle de douche contemporaine.
Le bien est équipé de la climatisation qui apporte un confort supplémentaire au quotidien.
De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave.

Ici, la nature s'invite jusque devant vos fenêtres : l'appartement bénéficie d'une jolie vue sur un espace boisé, un environnement particulièrement agréable, calme qui apporte une vraie sensation rare d'être en ville tout en ayant la nature sous les yeux.

💚 Un appartement qui mérite une visite et qui coche beaucoup de cases !
Coup de coeur assuré !































Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1977
Surface habitable
78 m²
Étage
1
Floor count
18
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 100,00 €
Nb. de logements
182
Nb. de lots
548
Taxe foncière
1 452,00 €

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Localisation Nîmes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 4,7 m²
séjour salon 29 m²
cuisine 10 m²
dégagement 3,8 m²
Dressing 2,8 m²
Chambre 1 11 m²
Chambre 2 11 m²
salle d'eau 4,4 m²
toilette 1,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180148kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

561 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


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