Immeuble de rapport rénové : 3 appartements + caves + garages + jardin

Rentabilité brute environ 9%

Vous recherchez un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive immédiate ? Découvrez cet immeuble rénové en 2022, composé de trois appartements, deux garages, deux caves, un grand jardin partagé et un puits.

Avec un potentiel de revenus locatifs de 1 350 € par mois, soit 16 200 € par an, cet investissement affiche une rentabilité brute estimée à environ 8,9 % sur la base du prix de vente de 183 000 €.

L'immeuble se compose d'un T2 meublé de 26 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC. Chauffé à l'électricité, il bénéficie d'un classement énergétique D. (380€ HC/mois)

Vous trouverez également un T3 de 60 m², lui aussi libre de toute occupation, composé d'un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique D. (380€ HC/mois)

Enfin, un T4 duplex de 72 m², actuellement loué 530 € HC, comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique C. Il sera libre à compter de janvier 2028.

Les deux appartements actuellement libres permettent une mise en location immédiate et le choix des futurs locataires, tandis que le logement déjà loué assure une continuité de revenus.

À l'extérieur, le grand jardin partagé orné d'arbres fruitiers constitue un véritable atout pour les occupants. Le puits permet notamment l'arrosage du jardin et offre la possibilité aux locataires de créer leur propre potager, avec un accès à l'eau sans consommation supplémentaire.

Taxe foncière globale : 2 554€ / an.

Vous retrouverez toutes les photos sur le site internet LMD Immobilier.fr
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