Description

140,82 m²
5 pièces
3 chambres

Nice / Carabacel En plein centre de Nice se trouve un Magnifique appartement de 141m2- 2/3 chambres.
Cet appartement bourgeois de la Belle époque situé dans un immeuble ancien chargé d'histoires vous offre2024
un espace de vie agréable et unique. Belle entrée, grand séjour lumineux avec ses deux cheminées décoratives
Parquet d'époque ciré a l'ancienne, moulures, décor d'ambiance chaud. deux grandes chambres,( possible de rajouter une chambre )
Petit salon et coin bureau. Cuisine exceptionnelle raffinée et équipée avec soins. Salle de douches et bains élégantes soignées.
Un appartement aux belles prestations. Une Chambre de service ( Rare ) et une cave complètent ce bien exceptionnel !
* Immeuble Ravalé en 2023 et intérieur appartement 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1949
Surface totale
140,82 m²
Surface habitable
140,82 m²
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 500,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
12
Taxe foncière
2 580,00 €

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Localisation Nice, 06000

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180132kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 140 € et 1 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4091 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Frapard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381385897


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