Description

110 m²
1110 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

Adresse d’exception pour ce bien à moins de 5 minutes à pieds du parc et de la calanque du Mugel.
Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de plain pied, offrant 110 m² de surface habitable et environ 140 m² de surface de plancher utile.
Cette demeure a été entièrement rénovée en 2025 avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, elle se compose d’une habitation principale comprenant un grand séjour-cuisine, une chambre aux proportions généreuses avec dressing, une belle salle de bains-douches et un cellier, à l’étage une vaste espace aménagé avec lavabo et toilettes vous permettra d’accueillir famille ou amis.
En annexe un studio indépendant lui aussi totalement rénové, une cuisine d’été.
L’élément central de ce bien une piscine chauffée traitement au sel avec sa terrasse donnant accès à toutes les pièces de la maison y compris le studio.
Equipements complémentaires : domotique Somfy, velux automatiques, Sauna Japonais, panneaux solaires pour eau chaude, garage pour vélos et outils, possibilité de garer 3 véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
1 100 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,55%
Type
villa
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1963
Rénovation
2025
Surface totale
140 m²
Surface terrain
1110 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
3
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 150,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Ciotat, 13600

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110100kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 880 € et 1 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

5204 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Philippe Sorbier (EI)

Philippe Sorbier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°423431550


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