Description

19 m²
1 pièce

Idéalement situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, ce studio sera parfait pour un investissement de qualité ou comme premier achat.

Au calme, Il prend place au Rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue des années 70, "Le jardin des Facultés".

Il se compose d’un salon qui dessert une terrasse donnant sur un jardin intérieur, d’une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau.

Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir.

Vendu avec un locataire en place (bail meublé jusqu'en juillet 2027) offrant une rentabilité immédiate et un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité ainsi qu'une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Surface habitable
19 m²
Étage
0
Floor count
6
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 100,00 €
Nb. de logements
640
Nb. de lots
810
Taxe foncière
948,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13005

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 90
  • B90 - 130
  • C130 - 235202kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • D235 - 305
  • E305 - 390
  • F390 - 482
  • G> 482
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 87kg CO2/m².an
  • B8 - 13
  • C13 - 34
  • D34 - 54
  • E54 - 74
  • F74 - 105
  • G> 105
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 820 € et 1 130 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

376 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Aziza Vivier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934484221


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