Description

92,68 m²
145,85 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Le charme d'une maison, la sérénité d'un appartement de standing.

À 20 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur du village très prisé d’Éguilles, ce T4 baigné de lumière de 93 m² se niche dans un parc boisé exclusivement piéton. Son atout rare ? Un jardin d'exception de 175 m² sans aucun vis-à-vis.

En résidence principale : Le confort absolu d'une maison familiale avec la sécurité d'une résidence neuve, à deux pas des écoles et commerces.
En investissement patrimonial : L'alliance unique d'un grand T4 et d'un jardin XXL aux portes d'Aix, garantissant une rareté et une valeur à long terme incontestables.

Les + : Triple orientation Sud-Est, 2 parkings sous-sol et cave privative inclus.

Disponibilité : 2ᵉ trimestre 2027 (Réservation immédiate)

Prix : 590 000 €

Un rez-de-jardin d'une telle ampleur sur le secteur est une réelle opportunité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'achèvement
Construction
2026
Surface totale
268,15 m²
Surface terrain
145,85 m²
Surface habitable
92,68 m²
Étage
0
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Nb. de logements
24
Nb. de lots
24

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Localisation Eguilles, 13510

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2774 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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