Description

102 m²
160 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Dans le cadre résidentiel paisible de Noisiel, proche de la chocolaterie et du parc du château de Champs sur Marne cette maison de plain-pied invite à une vie harmonieuse où confort et fonctionnalité se conjuguent avec élégance.

Dès l’arrivée, la façade soignée et les grandes baies vitrées orientées à l’ouest laissent entrevoir un intérieur baigné de lumière naturelle, promettant des instants chaleureux en famille ou entre amis.

Ceinturé par son jardin cette demeure est un véritable écrin de verdure où se mêlent calme et intimité.

La disposition des espaces a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre convivialité et intimité, dans un environnement accessible et adapté à tous.

L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine américaine bien équipée, ouverte sur le séjour et salle à manger lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées.

La zone parentale comprend une chambre avec placards, une grande salle de bain (baignoire balnéo plus douche) et des WC privatifs, offrant un véritable refuge personnel.

La zone enfants compte deux chambres, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé, garantissant leur confort et leur autonomie.

La fonctionnalité de la maison est optimisée.

Les prestations sont à la hauteur des attentes modernes : une climatisation réversible assure un confort thermique été comme hiver ou la baignoire balnéo qui invite à la détente après une journée bien remplie.

Deux places de parking facilitent le stationnement au quotidien.

La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, soulignant l’attention portée à l’accessibilité et au bien-être de tous les occupants.

Idéalement située à proximité de la chocolaterie, du parc de loisirs et du parc du château de Champs, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

Disponible immédiatement, elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page à son histoire, dans un lieu où chaque détail a été pensé pour le plaisir de vivre.

Tous commerces (boulangerie, Grand Frais, etc...), écoles et services (coiffeur, restaurants, immenses parcs,...) sont sur place.

Liaison au RER A et même au Grand Paris Express facile et rapide.

Proximité du Parc Disneyland Paris.

Venez découvrir ce bien rare, où la douceur de vivre se conjugue avec la praticité d’un aménagement soigné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
160 m²
Surface habitable
102 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Noisiel, 77186

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250181kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 410 € et 1 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1876 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Stéphane Perez

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420937336


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