Exclusivité LMD:
Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Implantée sur plus de 50 hectares (en zone agricole), la propriété offre un cadre rare avec une vue imprenable sur les paysages environnants, à 15 minutes de la station 4 saisons de la Croix de Bauzon.
La maison, érigée sur caves, dispose d'environ 91 m² habitables et offre un confort simple et rustique. Elle comprend une pièce de vie de 45m2 avec coin cuisine et chauffage au bois, 3 chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et du calme absolu.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. La toiture en bac acier a été entièrement refaite en 2024 et l'assainissement individuel est conforme.
Indépendamment, une ancienne bergerie à rénover complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de projet : activité agricole, accueil, gîte ou espace de stockage.
La propriété bénéficie également de deux sources naturelles, un véritable atout pour ce type de bien.
Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un refuge en pleine nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 2 000 € et 2 760 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Emmanuelle Fages-Sans (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369
159 500 € à partir de 713 € / mois *
Bray Sur Seine, 77480
179 000 € à partir de 800 € / mois *
Noisy Le Grand, 93160 - 45,1 km
79 800 € à partir de 357 € / mois *
Vals Les Bains, 07600
335 000 € à partir de 1 498 € / mois *
Bernis, 30620
182 000 € à partir de 814 € / mois *
La Peyratte, 79200
970 000 € à partir de 4 338 € / mois *
Marseille, 13009
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Grospierres, 07120
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