Description

130 m²
890 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À Nozières, sur la commune de Boucoiran-et-Nozières, découvrez cette maison ancienne de 130 m² implantée sur un terrain arboré de 890 m².

Derrière sa façade traditionnelle, la maison dévoile des espaces de vie bien distincts, avec un salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes.

Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et préservé des regards, il offre un environnement agréable, avec de beaux espaces pour profiter de l'extérieur, aménager un coin repas ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

Un garage, principalement destiné au rangement, complète la propriété.

Des travaux de rénovation sont à envisager pour adapter la maison aux attentes actuelles et mettre en valeur son caractère d'origine.

Avec ses 130 m² habitables, ses trois chambres et son terrain de 890 m², cette maison s'adresse aux acquéreurs qui apprécient le charme de l'ancien et souhaitent faire évoluer un bien selon leurs envies.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
890 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
fuel
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
771,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Détail des pièces

Salon 19 m²
Salle à manger 19 m²
Entrée 11 m²
Cuisine 20 m²

Chambre 2 20 m²
Chambre 3 20 m²

Chambre 1 11 m²
Salle de bain 7,4 m²
WC 2,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420332kWh/m².an66 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7066kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 180 € et 5 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1042 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Vozel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326


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