Description

52,5 m²
3 pièces
2 chambres

Situé dans le secteur recherché de Saint-Just à Marseille, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D’une surface d’environ 53 m², ce bien se trouve au 1er étage d’une résidence entretenue avec gardien, et séduit par sa luminosité et ses prestations modernes.
Agencement optimisé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec wc.
Une loggia servant de buanderie et un balcon accessible depuis la pièce de vie orienté au Sud. Une cave complète ce bien. Prestations & confort avec une climatisation réversible, une cuisine équipée moderne, porte sécurisée 3 points, chauffage individuel électrique, électricité refaite et isolation plafond.
Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale clé en main que pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Rénovation
2026
Surface totale
59 m²
Surface habitable
52,5 m²
Étage
1
Floor count
6
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 100,00 €
Nb. de logements
140
Nb. de lots
350
Taxe foncière
1 045,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13013

Détail des pièces

Pièce de vie avec cuisine 29 m²
Chambre dressing 8,7 m²
Chambre avec placard 12 m²
Salle d'eau avec wc 3,3 m²
Loggia fermée 1,8 m²
Balcon 5,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180145kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

618 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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