Description

164 m²
900 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

C'est un coup de coeur assuré! Du calme, de l'espace, c'est une pépite située dans un cadre paisible avec une pointe d'élégance. Véritable plain-pied assurant un confort quotidien, aux volumes généreux où chacun aura son intimité.

Proche Sommières, cette superbe villa de 164 m2 offre une pièce de vie de 75m2 associant la cuisine américaine, le cellier, la buanderie (au top), le salon et la salle-à-manger. La pièce de vie est spacieuse. Depuis le salon, la vue est dégagée sur la terrasse couverte très cosy. Elle est parfaite pour une réception. La hauteur sous plafond accentue cette une sensation d'aisance, de liberté. L’espace nuit offre 4 belles chambres dont une suite parentale très agréable, toilette séparé, une deuxième salle de bains/douche en travertin avec WC.
L'extérieur est sublimé par une piscine originale avec plage en béton imprimé, d'un espace détente sans aucun vis-à-vis, paysagé avec des essences méditerranéennes.
Très belles prestations : climatisation gainable dans toute la maison, éclairage automatique dans le couloir, volumes, terrasses couvertes, stationnements, un grande garage de 35m2 avec mezzanine, un cartport et abri voiture en plus. On aime: marcher pieds nus, l'espace, recevoir sans être serrés, la climatisation réversible dans toutes les pièces régulables individuellement, garer sa voiture sans problème, se baigner sans vis-à-vis et la vue dégagée.
Portail motorisé, alarme.
Une villa familiale, qui respire la sérénité qui n'attend que ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2017
Rénovation
2017
Surface totale
201 m²
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
164 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
américaine
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 557,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aspères, 30250

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11074kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 172 € et 1 586 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2682 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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