Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2772

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2771

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2775

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2756

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2758

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2761

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Ia generated 1781371031

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2762

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2767

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2768

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2764

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2763

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Ia generated 1781371311

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2765

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2786

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2787

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2773

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2777

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Img 2755

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Cave 1 retouchée

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer - Cave retouchée

nouveauté exclusivité

Mercuer, 07200

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer

140 000 €
à partir de 627 € / mois *

Retour

Description

90 m²

2865 m²

5 pièces

3 chambres

2 garages

Maison en pierre à rénover en totalité avec caves à Mercuer

Votre conseillère vous propose en exclusivité, À seulement 8 minutes des commodités d’Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Mercuer.

Édifiée sur un terrain de 2 865 m² exposé Est/Ouest, cette maison offre un véritable potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire avec cachet.

La maison développe environ 90 m² habitables avec :
Une pièce de vie lumineuse
3 chambres (2 en enfilade)
Une cuisine
Un WC indépendant

Possibilité d'ouverture sur le 1er étage représentant 90m2 au sol.

En extérieur, le bien dispose de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés :
- 2 garages
- 5 caves représentant environ 93 m²
Les amoureux de l’authenticité seront séduits par ses éléments anciens et son fort potentiel d’aménagement.

Vous profiterez également d’une vue agréable et d’un extérieur généreux permettant de créer différents espaces de détente ou d’aménagement paysager.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien authentique à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur très apprécié de l’Ardèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover entièrement

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Ouest

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1800

Surface terrain: 2865 m²

Surface habitable: 90 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Chauffages: électricité

Cave

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mercuer, 07200

Détail des pièces

Entrée 12 m²

Buanderie 9,2 m²

WC 1 m²

Cuisine 14 m²

Dégagement 2,1 m²

Chambre 1 16 m²

Chambre 2 19 m²

Chambre 3 16 m²

Etable 35 m²

Cave 59 m²

Garage 34 m²

Possibilité d'aménagement 90 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420436kWh/m².an13 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3013kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 390 € et 3 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.