Description

66 m²
300 m²
3 pièces
2 chambres

Rare ! Un appartement avec un extérieur de 300 m² et sans aucun travaux à prévoir !

Vous recherchez un bien clé en main, lumineux, avec de beaux volumes et un véritable extérieur privatif ? Ne cherchez plus !

Cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain privatif d’environ 300 m² faisant le tour de la maison, une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et un grand placard offrant un espace de rangement très pratique.

L’espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un dressing réalisé entièrement sur mesure.

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’une grande douche à l’italienne.


Chauffage au sol et double vitrage garantissent un confort thermique économe; DPE C

Ballon d’eau chaude neuf

Le bien comprends une cave et 2 places de parking

Taxe foncière 1110€ / an
Charges co-pro : 625€ / an


Les biens réunissant autant d’atouts sont rares… alors ne tardez pas à venir le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
140 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
2007
Surface terrain
300 m²
Surface habitable
66 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
265,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
25
Taxe foncière
1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180138kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 080 € et 1 520 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

665 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sandra Arellano (EI)

Sandra Arellano

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381


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