Description

130 m²
100 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Nîmes, quartier Croix de Fer découvrez cette maison totalement rénovée en 2023. Un véritable coup de cœur à saisir sans tarder !

Cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 100 m², offre un cadre de vie idéal avec une surface totale de 150 m².

L’intérieur se compose de quatre pièces dont trois chambres. La cuisine américaine s’ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à une orientation sud optimale. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble pour un confort quotidien maximal.

Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : chauffage par pompe à chaleur air/air, terrasses agréables pour profiter des beaux jours, piscine privée pour vos moments de détente, et un garage fermé pour votre véhicule. Tout est pensé pour conjuguer praticité et bien-être en centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Nîmes. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1803
Rénovation
2023
Surface totale
150 m²
Surface terrain
100 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Terrasse
Piscine
Taxe foncière
1 780,00 €

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Localisation Nîmes, 30000

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11093kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 630 € et 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1965 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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