Description

126 m²
4400 m²
5 pièces
4 chambres

Votre conseillère vous présente en exclusivité, cette maison en pierre datant de la fin des années 1800, implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu d’environ 5 500 m².

Sur trois niveaux, la maison principale mitoyenne par face nord offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², trois chambres dont une mansardée, ainsi que plusieurs espaces annexes permettant d’imaginer différents aménagements selon vos envies.

Une pièce aménagée indépendante d’environ 33 m² complète l’ensemble.

La propriété dispose également de nombreuses annexes : plusieurs caves et deux ateliers offrant d’importantes possibilités de stockage et d’aménagement, une cuisine d'été et une belle terrasse couverte de 35m2.

Une seconde maison, élevée sur caves, est entièrement à rénover : elle bénéficie d’une terrasse et représente un véritable potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace dédié à votre projet.

Côté confort, la toiture et son isolation ont été refaites récemment, comprenant l’isolation par l'extérieur, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par un poêle à granulés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, calme et parfaitement entretenu, offrant un cadre naturel privilégié avec une vue agréable et dégagée.

Une propriété pleine de caractère et de possibilités, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2021
Surface terrain
4400 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
poêle à granulés
Cave
Jardin
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Barjac, 30430

Détail des pièces

Cave 35 m²
Cave 8,8 m²
Cave 9,4 m²

Cuisine 11 m²
Séjour 33 m²
Maison à rénover 38 m²

Chambre 1 13 m²
Chambre 2 14 m²
WC 2 m²
Salle d'eau 4,4 m²

Chambre 3 13 m²

Studio 34 m²
Terrasse 35 m²
Atelier 1 35 m²
Atelier 2 17 m²

Couloir 3,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11097kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1579 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Béatrice Rosello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781


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