Description

264,85 m²
6 pièces
4 chambres
piscine
2 sdb

Nice - Bas Cimiez : Au Coeur du très recherché quartier de Cimiez, dans l'emblématique Palais Majestic, ancien palace
bourgeois à architecture remarquable, se dévoile un appartement d'exception de 265m2 habitables, véritable incarnation
de l'élégance niçoise et du prestige de la Riviera. Situé en étage élevé, bénéficiant d'une position dominante comparable
à un sixième étage, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée , la ville et les collines environnantes.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : Un majestueux séjour de 63m2, baigné de lumière, magnifique hauteur sous plafond.
Parquet d'origine, moulures raffinées et prestations de caractère composent un lieu de vie d'une rare distinction. Une Cuisine fonctionnelle et spacieuse. L'appartement Climatisé, dispose de quatre grandes chambres aux volumes exceptionnels offrant confort et apaisement. Cet appartement au charme ancien situé
dans ce Palais niçois conjugue la perfection et le prestige contemporain. le Palais Majestic est une adresse historique de la Riviera séduit par son entrée
monumentale, son architecture noble. Service gardien pour votre service et sécurité. Une chambre de Service et une Cave complètent ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1909
Surface totale
264,85 m²
Surface habitable
264,85 m²
Étage
6
Floor count
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
7 200,00 €
Nb. de logements
66
Nb. de lots
70
Taxe foncière
4 357,00 €

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Localisation Nice, 06000

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250175kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 771 € et 5 103 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

7104 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Frapard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381385897


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