Description

64,71 m²
3 pièces
2 chambres
2 garages
piscine

Dernier lot disponible : superbe t3 avec jardin xxl et 2 garages à nice bellet

Rare à la vente - Réserver dès maintemant

Opportunité rare à saisir quartier Bellet à Nice - le coup de cœur assuré pour le T3 d'exception en rez de jardin dans la résidence entièrement sécurisée (vidéophone, vigik), d'architecture contemporaine noble : pierre massive régionale, enduit minéral et prestations haut de gamme (finitions porcelanosa, climatisation gainable par pompe à chaleur, hauteur sous plafond de 2,60 m²
Vue panoramique spectaculaire jusqu'à la mer méditerranée, sur les hauteur de bellet, le luxe discret et de l'art de vivre méditerranéen, un cadre verdoyant exceptionnel : 6 500 m² d'espaces verts paysagers en pleine terre et une piscine privative réservée aux résidents.

Ne laissez pas passer l'occasion de vous positionner sur l'une des adresses les plus prisées et confidentielles de la côte d'azur. focus sur le lot le plus vendeur du programme, idéal pour déclencher un coup de cœur immédiat !

T3 d'exception d'une surface habitable de 64.71 avec jardin xxl et doubles garages
- extérieur d'exception : un magnifique jardin privatif de 61,44 m² (surface pondérée totale de 126,15 m²)
- stationnement : 2 garages intérieurs inclus dans le prix (un luxe absolu à nice)

Prix de vente : 609 900 €

Les autres opportunités de la collection (plus que 4 biens au total) :
- appartement 3 pièces de 65,29 m² + 33,52 m² d'extérieur (rdc) — prix : 599 900 €
- appartement 4 pièces de 86,91 m² + 116,42 m² d'extérieur — prix : 799 900 €
- appartement d'exception 4 pièces de 131,52 m² + 140,06 m² d'extérieur (penthouse) — prix : 1 379 900 €

pourquoi vous devez vous positionner maintenant ?
un bien rare avec un extérieur d'envergure et deux garages fermés, levant tous les freins à l'achat.

un emplacement patrimonial fort : proche des écoles, de l'hôpital de l'archet et des axes rapides.

Actable immédiatement - livraison imminente au 2ème trimestre 2027

attention : avec seulement 4 biens restants et un tel rapport jardin/stationnement, les options de réservation partent très vite.

contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les plans détaillés et poser une option prioritaire sur votre futur bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'achèvement
Construction
2026
Surface totale
126,15 m²
Surface habitable
64,71 m²
Étage
0
Floor count
1
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Jardin
Tout à l'égout
V.E.F.A
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Nb. de logements
8
Nb. de lots
8

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nice, 06200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2760 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isabelle Bertelle

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