Description

125 m²
1336 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À Flayosc, à environ 1 km du cœur du village, découvrez une maison dont l’histoire commence avec les oliviers.
Pour préserver les arbres présents sur le terrain, sa construction a été imaginée autour d’eux.
Aujourd’hui, une quarantaine d’oliviers entourent cette villa contemporaine d’environ 125 m², installée au calme sur un jardin de 1 400 m². Une rencontre harmonieuse entre le charme de la Provence et le confort d’une maison récente.
La pièce de vie de 50 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte équipée. Ses grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin.
Au cœur de la maison, un patio de 25 m² compose un décor à ciel ouvert, avec son olivier et ses deux jasmins. Un lieu privilégié pour prendre son café, lire ou partager un moment convivial.
Côté jardin, la terrasse en bois exposée plein sud accueille un jacuzzi intégré. Du déjeuner en terrasse aux instants de détente dans le jacuzzi, les extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et sa terrasse.
La suite principale bénéficie d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire et douche.
Deux chambres disposent également d’une entrée indépendante, offrant une organisation particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. L’une d’elles est aménagée en studio avec kitchenette.

Résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil saisonnier : cette distribution accompagne différentes façons d’habiter les lieux.
Le confort se poursuit avec un chauffage/rafraichissant au sol alimenté par une pompe à chaleur et une production d’eau chaude solaire. Une buanderie et une chaufferie facilitent l’organisation du quotidien, tandis que le garage de 60 m² offre un volume généreux pour le stationnement, le rangement et les équipements de loisirs. La maison dispose également d’un assainissement individuel conforme.
Vous recherchez une maison à Flayosc associant lumière, calme, espaces indépendants et proximité du village ?
Venez découvrir cette architecture tournée vers le jardin, où les oliviers font pleinement partie de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2022
Surface terrain
1336 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
géothermie, clim réversible, pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Terrasse
Jardin
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 800,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Flayosc, 83780

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

salon sejour cuisine 51 m²
chambre 1 18 m²
chambre 2 15 m²
patio 25 m²
garage 60 m²

chambre 3

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7039kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 600 € et 890 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2514 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julie Claudel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294


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