Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794558729

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Facade sud

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794558794

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794559043

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794559085

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794559111

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794558886

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794558917

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794558931

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794558947

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2 - Ia generated 1794558961

nouveauté exclusivité

Marseille, 13013

Croix Rouge / Vieux Cyprés - Pavillon 80m2 - 4/5P- jardin 677m2

339 000 €
à partir de 1 594 € / mois *

Retour

Description

75 m²

677 m²

4 pièces

4 chambres

Au calme absolu cette maison se situe dans la résidence « Les Vieux Cyprés » à proximité de château Gombert et Plan de Cuques.

Mitoyenne sur un côté et élevée d’un niveau elle développe 80m2 environ (surface Carrez 74m2).

Le Rez-de-chaussée propose un hall d’entrée qui dessert une 1ère chambre avec douche, des wc séparés et un séjour/cuisine lumineux orienté plein sud et qui offre une jolie vue dégagée au loin sur les collines de La Valentine,

Cette pièce se prolonge sur une terrasse sur laquelle on peut aménager une véranda et sur un grand jardin de 680m2, sans vis à vis et piscinable.

Au premier étage, l’espace nuit se compose d’un couloir avec placard qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d’eau.

A remettre au goût du jours, elle offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie familial à proximité des commerces et des commodités

Stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la parcelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: lotissement

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1970

Surface totale: 80 m²

Surface terrain: 677 m²

Surface habitable: 75 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: électricité

Jardin

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 050,00 €

Nb. de logements: 4

Nb. de lots: 4

Taxe foncière: 1 115,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13013

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420351kWh/m².an24 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3024kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 400 € et 3 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.