Description

105 m²
1000 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement recherché à proximité d'Ales, découvrez cette maison construite en 1974, offrant environ 106m2 habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 1070m2.
La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Halle d'entrée
Cuisine à aménager
Grand garage de 75 m2

A l'étage :
Grand salon/ salle à manger
Cuisine à aménager
3 chambres
Salle d'eau

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiserie double vitrage.
Le terrain de 1070 m2 offre un bel espace et de nombreuses possibilités selon vos projets.

Un bien à rénover et à personnaliser.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment pour les cuisines, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs envies.
Le garage de 75 m2 constitue un véritable atout : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace pour une activité personnelle, sous réserve des autorisation nécessaires.
N'attendez pas pour me contacter pour avoir plus d'informations et demander une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface totale
180 m²
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint-Privat-Des-Vieux, 30340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180148kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 470 € et 2 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1050 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christine Hugon (EI)

Christine Hugon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903642510


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