Aix (13100) A acheter T4 neuf 84 m² en R.D.J + parking – 602 500 €

Aix-en-Provence (13100) – T4 Neuf de Standing 84,00 m² en Rez-de-Jardin exposition SUD + Jardin 135,81 m² & Terrasse 20,69 m² + Parking – Réservable immédiatement au prix de 602 500 €

Offrez-vous l’élégance d’un appartement d’exception au cœur d’Aix-en-Provence, dans une résidence neuve à l’architecture contemporaine et raffinée. Ce bien rare, situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie privilégié à 2 km du centre historique, Quartier Saint-Jérôme – La Torse, au sein d’une copropriété intimiste. Cet environnement central offre un accès privilégié à toutes les commodités, mariant modernité et confort dans un cadre urbain prisé.

D’une surface habitable généreuse de 84,27 m², ce quatre-pièces dévoile un agencement harmonieux pensé pour une vie citadine sophistiquée. Il bénéficie d'un extérieur d'exception comprenant une grande terrasse de 20,69 m² exposée plein SUD et un vaste jardin privatif de 135,81 m², véritable havre de paix ensoleillé.

Les prestations haut de gamme soulignent la qualité de ce bien d’exception :

Construction neuve aux normes R.E. 2020

Un parking privatif sécurisé en sous-sol inclus

Environnement & Commodités
- Commerces & Services : Supermarché et pharmacie à 200 m, écoles et facultés à proximité.
- Loisirs : Parc de la Torse et piscine municipale à 3 min à pied.
- Transports : Accès autoroute A8 à moins de 5 min, gare T.E.R. à 1,5 km et bus à 2 min.

Projets d'Acquisition (Achat & Investissement)
- En résidence principale : Devenez propriétaire d'un logement haut de gamme et profitez de 84 m² habitables prolongés par un magnifique jardin de plus de 135 m² et sa terrasse SUD, tout en vous constituant un patrimoine immobilier pérenne dans une adresse prestigieuse.

- En investissement locatif : Optimisez votre patrimoine grâce à un placement à fort potentiel dans un secteur sous très forte tension locative. L'atout du grand jardin privatif, de la terrasse et des prestations neuves garantit une attractivité locative maximale, un risque de vacance minimal et tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits ~2,5 %, charges maîtrisées et garanties constructeur 10 ans).

Prix total : 602 500 € T.T.C.

Disponibilité : Réservable immédiatement (Livraison 4ème trimestre 2026).

Ce somptueux appartement est une opportunité rare d’acquérir un lieu de vie alliant prestige, confort et emplacement privilégié.
Laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse et ce joyau immobilier, reflet d’un art de vivre raffiné au cœur d’Aix-en-Provence.

Autre opportunité T4 disponible dans la résidence :

– T4 d'Exception de 104,50 m² (3ème étage) – Exposition SUD + Parking – 930 000 € T.T.C.

Contactez-nous pour toute information complémentaire et saisir cette opportunité.