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Plain-pied 3 chambres sans vis à vis

Maleville, 12350

nouveauté exclusivité

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227 000 € H.I.
à partir de 1 067 € / mois *

Description

98 m²

826 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

En exclusivité, une maison de plain-pied, fonctionnelle, au calme, sans gros travaux à prévoir, sur l'axe Villefranche de Rouergue - Lanuejouls !

Située à Maleville au sein d'un lotissement particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, développant 98 m² habitables sur une parcelle de 826m².

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pratique et ses beaux espaces de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (54m²), offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte de 20m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de son placard, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de circulation fonctionnels.

La maison dispose également de nombreux espaces annexes qui font toute la différence au quotidien :

Un garage avec accès direct à la cuisine, un cellier pour optimiser le rangement et une cave souterraine.

Côté confort et prestations :
DPE classé C
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation + chauffage électrique au sol.
Isolation combles
Menuiseries PVC double vitrage

Maison raccordée au tout-à-l'égout

La maison a été entièrement détapissée pour la mise en vente. Seuls les travaux de finition de peinture intérieure sont à prévoir

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 220 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 3,18%

Type: maison

État général: très bon

Environnement: lotissement

Disponibilité: immédiate

Construction: 2009

Surface totale: 133 m²

Surface terrain: 826 m²

Surface habitable: 98 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: électricité

Accès handicapé

Cave

Terrasse

Jardin

Tout à l'égout

Taxe foncière: 600,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Maleville, 12350

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180153kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 630 € et 2 270 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.