Description

182 m²
2590 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

À Lablachère, sur un terrain de 2 590 m², découvrez cette bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Développant environ 180 m² habitables, cette maison de 1880 a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Quelques rafraîchissements restent toutefois à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût.

L'ensemble se compose au total de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Actuellement répartie en trois logements, la bâtisse offre une belle modularité : certains espaces peuvent facilement communiquer entre eux et la création d'un quatrième logement est envisageable.

La cuisine aménagée, les différents espaces de vie ainsi que la terrasse bien exposée permettent de profiter pleinement de la maison et de son environnement. Le terrain, spacieux et dégagé, bénéficie d'une agréable vue sur la campagne tout en restant proche des commodités.

Côté annexes, vous disposerez de plain pied de plusieurs belles caves, ainsi que d'espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.

Les plus :
Terrain de 3 590 m²
Puits
Vue dégagée
Assainissement individuel neuf et conforme
Nombreuses caves et espaces de stockage
Plusieurs espaces de vie
Importants travaux de rénovation déjà réalisés

Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un investissement locatif.

À découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1880
Rénovation
2024
Surface totale
365 m²
Surface terrain
2590 m²
Surface habitable
182 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Détail des pièces

Garage / cave 42 m²
Atelier 20 m²
Cave voûtée 44 m²

Cuisine / salle à manger 43 m²
Dégagement 4 m²
Chambre 12 m²
Chambre 17 m²
Salle d'eau 6 m²
Terrasse 73 m²
Cuisine / salle à manger 14 m²
Couloir 2 m²
Salon avec baie vitrée 8 m²
Salle de bain à rénover 5,3 m²

Séjour / Cuisine 22 m²
Salle d'eau 5 m²
Dégagement / couloir 2,6 m²
WC 1,2 m²
Chambre 17 m²
Chambre 11 m²
Plateau à rénover 60 m²
Terrasse 12 m²

Chambre 9,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250212kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 080 € et 5 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2015 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Emmanuelle Fages-Sans (EI)

Emmanuelle Fages-Sans

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369


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